Resumo
No Nik Estacao Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.511. Os apartamentos vendidos têm de 24 a 29 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.511
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,1 a 14,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Nik Estacao Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Nik Vila Mariana · CEP 04020-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Nik Estacao Vila Mariana, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Nik Estacao Vila Mariana (R$ 13.630) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 6.778
- R$ 6.900 a 7.981
- R$ 8.173 a 9.353
- R$ 9.557 a 12.203
- R$ 12.290 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.501
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 13.630 o m² do Nik Estacao Vila Mariana
Mais negociado
49 vendas
Mobi One Vila Mariana · a 198 m
| Nik Estacao Vila MarianaEste prédio · Rua Madre Cabrini, 99 | — | 43 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 75 m | 75 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 118 m | 118 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 145 m | 145 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 156 m | 156 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 160 m | 160 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 193 m | 193 m | 5 | out/2024 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 198 m | 198 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 221 m | 221 m | 3 | ago/2024 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 221 m | 221 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 224 m | 224 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 231 m | 231 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 241 m | 241 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 246 m | 246 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 249 m | 249 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 257 m | 257 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 258 m | 258 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 260 m | 260 m | 1 | nov/2025 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 260 m | 260 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 269 m | 269 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 276 m | 276 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 289 m | 289 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 290 m | 290 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 309 m | 309 m | 4 | jun/2026 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 313 m | 313 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 315 m | 315 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 316 m | 316 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 316 m | 316 m | 3 | jun/2025 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 335 m | 335 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 344 m | 344 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 351 m | 351 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 357 m | 357 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 366 m | 366 m | 2 | jun/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 377 m | 377 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 385 m | 385 m | 7 | jun/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 387 m | 387 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 389 m | 389 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 402 m | 402 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 408 m | 408 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 408 m | 408 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 411 m | 411 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 412 m | 412 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 413 m | 413 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 415 m | 415 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 417 m | 417 m | 11 | ago/2026 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 417 m | 417 m | 49 | ago/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 418 m | 418 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 426 m | 426 m | 7 | jun/2026 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 431 m | 431 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 431 m | 431 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 434 m | 434 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 438 m | 438 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 440 m | 440 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 445 m | 445 m | 53 | mar/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 448 m | 448 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 452 m | 452 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 453 m | 453 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 458 m | 458 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 460 m | 460 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 478 m | 478 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 479 m | 479 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 479 m | 479 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 481 m | 481 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 483 m | 483 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 489 m | 489 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 490 m | 490 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 490 m | 490 m | 7 | jun/2026 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 491 m | 491 m | 6 | jan/2025 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 494 m | 494 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Domingos de Morais, 1040 · a 497 m | 497 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 499 m | 499 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 28 m² | R$ 347.371 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 24 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2026 | 26 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 349.899 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 283.992 | |
| mai/2026 | 24 m² | R$ 311.652 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 263.183 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 335.761 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 360.750 | |
| fev/2026 | 24 m² | R$ 331.205 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 24 m² | R$ 246.133 | |
| dez/2025 | 24 m² | R$ 244.906 | |
| out/2025 | 24 m² | R$ 325.410 | |
| out/2025 | 24 m² | R$ 338.959 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 377.044 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 377.044 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 333.751 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 307.858 | |
| jun/2025 | 29 m² | R$ 340.063 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 24 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2025 | 24 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2025 | 24 m² | R$ 331.790 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 370.300 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 360.752 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 304.574 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 229.500 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 297.850 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 328.268 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 241.752 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 276.750 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2025 | 24 m² | R$ 236.109 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 370.454 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 280.149 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 265.399 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 353.197 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 91 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 19 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal | |
| 22 m² | 1 | R$ 698.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 609.500 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 580.000 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 518.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 22 m² | 1 | R$ 505.500 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 505.400 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 502.500 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 508.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 22 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 466.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 469.500 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 489.900 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 466.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 487.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 0 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 91 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Madre Cabrini com venda no último ano.
| 175, Condomínio Exclusiv - Vila Mariana | novo | 25 | 46 |
|---|---|---|---|
| 332, Conjunto Residencial British Garden | sem número | 4 | 1 |
| 214, Condomínio Edifício das Palmeiras | sem número | 3 | 0 |
| 161, Edifício Homme Lift | sem número | 1 | 10 |
| 240, Condomínio Edifício Farroupilha | sem número | 1 | 13 |
| 314, Condomínio Edifício Madre Cabrini | sem número | 1 | 3 |
| 406, Condomínio Edifício São Estevao | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Nik Estacao Vila Mariana?
A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.