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Rua Itamiami, 131

Vila Mariana, São Paulo · construído em 1978 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.689/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.689. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.689

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEPs 04120-900 e 04120-100

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.928) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.522 a 6.867
  • R$ 7.033 a 8.655
  • R$ 8.768 a 10.108
  • R$ 10.109 a 12.210
  • R$ 12.234 a 18.774
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 245 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.864

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 6.928 o m² deste prédio

Mais negociado

16 vendas

Terra Vitris · a 79 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Itamiami, 131Este prédio—5set/2025referência R$ 6.928
Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 25 m25 m6abr/2026+38% R$ 9.540
Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 31 m31 m6out/2025+70% R$ 11.763
Rua Itamiami, 93a 55 m55 m9ago/2026-7% R$ 6.477
do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 57 m57 m5nov/2025+47% R$ 10.167
Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 58 m58 m6out/2025+109% R$ 14.471
Rua Doutor Assis de Moura, 210a 62 m62 m2jul/2026+5% R$ 7.242
Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 65 m65 m2jul/2024+37% R$ 9.504
Rua Doutor Assis de Moura, 187a 77 m77 m5dez/2025-1% R$ 6.858
Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 79 m79 m16jul/2026+67% R$ 11.566
Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 91 m91 m7ago/2026+12% R$ 7.751

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520267,0 mil6,1 mil6,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Itamiami, 131
set/202563 m²R$ 420.000R$ 6.689

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itamiami com venda no último ano.

Prédios da Rua Itamiami
129, Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio Iv105%33
Rua Itamiami, 93sem número22
Rua Itamiami, 137sem número10

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.