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Edifício Costa Dourada

Rua Ouvidor Peleja, 611 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2011 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.066/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
75%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Costa Dourada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.066. Os apartamentos têm de 65 a 83 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 610 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.066

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

75%

Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício Costa DouradaNome na Receita Federal. · CEPs 04128-001 e 04128-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Costa Dourada, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa Dourada (R$ 9.364) fica 18% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.802 a 6.510
  • R$ 6.693 a 8.287
  • R$ 8.334 a 9.531
  • R$ 9.574 a 11.519
  • R$ 11.551 a 16.514
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 185 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.937

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+18%

R$ 9.364 o m² do Edifício Costa Dourada

Mais negociado

23 vendas

Edifício Essentials Vila Mariana · a 156 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Costa Dourada
Edifício Costa DouradaEste prédio · Rua Ouvidor Peleja, 611—6jun/2026referência R$ 9.364
Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 49 m49 m5dez/2025-37% R$ 5.933
Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 99 m99 m6abr/2026-35% R$ 6.092
Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 102 m102 m6jan/2026-27% R$ 6.799
Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 112 m112 m8ago/2026-3% R$ 9.056
Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 112 m112 m6jun/2026-30% R$ 6.510
Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 152 m152 m9abr/2025-3% R$ 9.051
Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 156 m156 m23ago/2026+35% R$ 12.666
Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 174 m174 m5jan/2026-40% R$ 5.592
Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 187 m187 m5fev/2026-35% R$ 6.123
Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 188 m188 m12ago/2026+7% R$ 10.021

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520268,2 mil11,1 mil9,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Costa Dourada
jun/202665 m²R$ 610.000R$ 9.441
mai/202683 m²R$ 720.000R$ 8.690

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 6 anúncios

75%

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Costa Dourada
63 m²2R$ 827.000R$ 13.127VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 825.000R$ 13.095VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 1.100.000R$ 12.360VivaReal
63 m²2R$ 750.000R$ 11.905VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 799.000R$ 11.750VivaReal
65 m²2R$ 720.000R$ 11.077VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 709.000R$ 10.908VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouvidor Peleja com venda no último ano.

Prédios da Rua Ouvidor Peleja
127, Edifício Lautonovo95
98, Edifício Chacara Marianasem número32
489, Condomínio Edifício Bela Flor70%25
543, Edifício Monte Carlo80%218
621, Condomínio Edifício Atlanta81%24
267, Condomínio Edifício Chateletsem número12
317, Condomínio Edifício Savelisasem número10
585, Condomínio Edifício Daniellesem número18
779, Condomínio Edifício Vila Verdesem número13

9 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.