Resumo
No Edifício Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.354. Os apartamentos têm de 68 a 86 m², e o mais vendido, de 68 a 69 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.354
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Monte CarloNome na Receita Federal. · CEPs 04128-001 e 04128-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Carlo, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Carlo (R$ 11.421) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.802 a 6.664
- R$ 6.693 a 8.287
- R$ 8.334 a 9.574
- R$ 9.599 a 11.519
- R$ 11.551 a 16.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.937
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 11.421 o m² do Edifício Monte Carlo
Mais negociado
23 vendas
Edifício Essentials Vila Mariana · a 131 m
| Edifício Monte CarloEste prédio · Rua Ouvidor Peleja, 543 | — | 15 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 50 m | 50 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 61 m | 61 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 75 m | 75 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 103 m | 103 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 123 m | 123 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 131 m | 131 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 143 m | 143 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 165 m | 165 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 223 m | 223 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 227 m | 227 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 233 m | 233 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 233 m | 233 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 236 m | 236 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 240 m | 240 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 240 m | 240 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 245 m | 245 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 263 m | 263 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 265 m | 265 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 269 m | 269 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 272 m | 272 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 274 m | 274 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 282 m | 282 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 283 m | 283 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 300 m | 300 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 310 m | 310 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 313 m | 313 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 318 m | 318 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Splendid CondominiumRua Juréia, 916 · a 323 m | 323 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Fascinio Vila MarianaRua Jaci, 51 · a 335 m | 335 m | 31 | jul/2026 | |
| ArtefattoRua Itaóca, 110 · a 337 m | 337 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 338 m | 338 m | 17 | jul/2026 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 348 m | 348 m | 21 | ago/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 359 m | 359 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 361 m | 361 m | 8 | mar/2026 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 364 m | 364 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TheoRua Jaci, 30 · a 365 m | 365 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · a 366 m | 366 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua José Vicente de Azevedo, 114 · a 370 m | 370 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 371 m | 371 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 376 m | 376 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício CarricoRua Luís Góis, 42 · a 379 m | 379 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 381 m | 381 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial NewcastleRua Itaóca, 201 · a 382 m | 382 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Jaci, 101 · a 388 m | 388 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Acapulco I e IiRua Jaci, 90 · a 395 m | 395 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 398 m | 398 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 405 m | 405 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Costa EsmeraldaRua Jaci, 130 · a 408 m | 408 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 409 m | 409 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Mont ReyRua Jaci, 163 · a 412 m | 412 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SoberanoRua José Vicente de Azevedo, 442 · a 414 m | 414 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 415 m | 415 m | 36 | ago/2026 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 415 m | 415 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Rio AvizRua Afonso Celso, 1425 · a 422 m | 422 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Spotlight Chacara InglesaRua Jaci, 164 · a 423 m | 423 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 428 m | 428 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Duque de BragancaRua Jaci, 118 · a 438 m | 438 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício JaciRua Guiratinga, 300 · a 439 m | 439 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 441 m | 441 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 444 m | 444 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 445 m | 445 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 445 m | 445 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 446 m | 446 m | 7 | mai/2026 | |
| Essencial Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 181 · a 456 m | 456 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Flamingo ParkRua Jaci, 227 · a 456 m | 456 m | 8 | jul/2026 | |
| Easy Vila MarianaRua Doutor Francisco José Longo, 191 · a 460 m | 460 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 465 m | 465 m | 4 | mar/2026 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 466 m | 466 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 469 m | 469 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 470 m | 470 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 471 m | 471 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de FranceRua Doutor Francisco José Longo, 210 · a 474 m | 474 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CintiaRua Doutor Francisco José Longo, 281 · a 476 m | 476 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício San RemoRua José de Camargo, 186 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 481 m | 481 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 490 m | 490 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 497 m | 497 m | 13 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 68 m² | R$ 745.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 68 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 895.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 915.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 950.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 855.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2023 | 86 m² | R$ 737.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 840.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 695.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 815.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 765.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 718.480 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 740.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 14 anúncios
80%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.198.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 857.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 763.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouvidor Peleja com venda no último ano.
| 127, Edifício Lauto | novo | 9 | 5 |
|---|---|---|---|
| 98, Edifício Chacara Mariana | sem número | 3 | 2 |
| 489, Condomínio Edifício Bela Flor | 70% | 2 | 5 |
| 611, Edifício Costa Dourada | 75% | 2 | 6 |
| 621, Condomínio Edifício Atlanta | 81% | 2 | 4 |
| 267, Condomínio Edifício Chatelet | sem número | 1 | 2 |
| 317, Condomínio Edifício Savelisa | sem número | 1 | 0 |
| 585, Condomínio Edifício Danielle | sem número | 1 | 8 |
| 779, Condomínio Edifício Vila Verde | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Carlo?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.