Resumo
No Edifício Patricia e Roberto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.790. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.790
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Patricia e RobertoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Roberto · CEP 04006-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Patricia e Roberto, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Patricia e Roberto (R$ 9.594) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.281
- R$ 8.310 a 9.522
- R$ 9.660 a 12.544
- R$ 12.850 a 17.183
- R$ 17.238 a 31.189
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.738
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 9.594 o m² do Edifício Patricia e Roberto
Mais negociado
14 vendas
Edifício Cortina D'ampezzo · a 191 m
| Edifício Patricia e RobertoEste prédio · Rua Doutor Fláquer, 115 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 0 m | 0 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 47 m | 47 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 63 m | 63 m | 3 | dez/2025 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 77 m | 77 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 80 m | 80 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 86 m | 86 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 88 m | 88 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 98 m | 98 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 104 m | 104 m | 4 | jun/2025 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 105 m | 105 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 113 m | 113 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 114 m | 114 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 122 m | 122 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 123 m | 123 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 123 m | 123 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 123 m | 123 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 124 m | 124 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 127 m | 127 m | 4 | jul/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 129 m | 129 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 131 m | 131 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 132 m | 132 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 156 m | 156 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 161 m | 161 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 177 m | 177 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 177 m | 177 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 186 m | 186 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 191 m | 191 m | 14 | jun/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 195 m | 195 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 204 m | 204 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 222 m | 222 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 227 m | 227 m | 6 | mai/2025 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 229 m | 229 m | 6 | ago/2023 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 233 m | 233 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 234 m | 234 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 235 m | 235 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 246 m | 246 m | 3 | dez/2023 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 251 m | 251 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 264 m | 264 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 266 m | 266 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 275 m | 275 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 280 m | 280 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 281 m | 281 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 287 m | 287 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 289 m | 289 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 289 m | 289 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 292 m | 292 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 292 m | 292 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 298 m | 298 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 302 m | 302 m | 3 | nov/2022 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 315 m | 315 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 316 m | 316 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 318 m | 318 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 320 m | 320 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 321 m | 321 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 324 m | 324 m | 3 | abr/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 330 m | 330 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 336 m | 336 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 338 m | 338 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 345 m | 345 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 346 m | 346 m | 1 | mar/2025 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 352 m | 352 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 357 m | 357 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 358 m | 358 m | 18 | mai/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 364 m | 364 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 366 m | 366 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 372 m | 372 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 380 m | 380 m | 8 | fev/2026 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 396 m | 396 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 400 m | 400 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 407 m | 407 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 411 m | 411 m | 3 | out/2025 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 412 m | 412 m | 7 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 413 m | 413 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 422 m | 422 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 423 m | 423 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 425 m | 425 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 425 m | 425 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 430 m | 430 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 432 m | 432 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 434 m | 434 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 437 m | 437 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 441 m | 441 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 441 m | 441 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 444 m | 444 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 459 m | 459 m | 6 | fev/2025 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 462 m | 462 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 468 m | 468 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 471 m | 471 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 471 m | 471 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 476 m | 476 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 477 m | 477 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 479 m | 479 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 480 m | 480 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 484 m | 484 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 485 m | 485 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 485 m | 485 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 487 m | 487 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 487 m | 487 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 487 m | 487 m | 6 | jan/2026 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 491 m | 491 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 491 m | 491 m | 3 | jan/2025 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 494 m | 494 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 494 m | 494 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 497 m | 497 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 497 m | 497 m | 3 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 77 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 77 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 654.439 | |
| jun/2023 | 77 m² | R$ 744.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 680.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Fláquer com venda no último ano.
| 121, Edifício Roberto | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Patricia e Roberto?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.