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Edifício Moema Hyde Park

Alameda Jauaperi, 943 · Moema, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.111/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
19
Venda ÷ pedido
106%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Moema

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Moema Hyde Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.111. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 58 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.111

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,8 a 13,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

106%

Moema 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Moema Hyde ParkNome na Receita Federal. · CEPs 04523-906 e 04523-014

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Moema Hyde Park, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 492 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Moema Hyde Park (R$ 12.370) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.498 a 9.459
  • R$ 9.471 a 10.786
  • R$ 10.816 a 12.236
  • R$ 12.289 a 14.451
  • R$ 14.482 a 32.488
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

67

a até 300 m · 492 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.547

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 12.370 o m² do Edifício Moema Hyde Park

Mais negociado

84 vendas

Z Ibirapuera · a 195 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Moema Hyde Park
Edifício Moema Hyde ParkEste prédio · Alameda Jauaperi, 943—19ago/2026referência R$ 12.370
Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 34 m34 m3set/2025-1% R$ 12.236
Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 39 m39 m6abr/2026+22% R$ 15.042
Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 50 m50 m12out/2025+15% R$ 14.260
Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 60 m60 m7mai/2026+30% R$ 16.079
em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 61 m61 m2fev/2025+5% R$ 12.948
Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 88 m88 m2mar/2024-19% R$ 9.974
Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 93 m93 m1jan/2025-9% R$ 11.299
Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 109 m109 m9jul/2025-19% R$ 10.067
Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 115 m115 m4jan/2025+8% R$ 13.317
Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 117 m117 m10set/2025+82% R$ 22.549

Mostrando 10 de 67 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil202220232024202520269,3 mil10,3 mil12,1 mil15,1 mil12,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Moema Hyde Park
ago/202658 m²R$ 900.000R$ 15.571
jun/202656 m²R$ 750.000R$ 13.395
mai/202658 m²R$ 730.000R$ 12.630
abr/202656 m²R$ 600.000R$ 10.716
jan/202658 m²R$ 630.000R$ 10.900
out/202558 m²R$ 595.000R$ 10.294
set/202558 m²R$ 700.000R$ 12.111

7 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 4 anúncios

106%

Moema18 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Moema Hyde Park
51 m²2R$ 900.000R$ 17.647VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 785.000R$ 14.811VivaReal e ZAP
51 m²1R$ 750.000R$ 14.706VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 750.000R$ 14.423VivaReal
52 m²2R$ 600.000R$ 11.538ZAP
53 m²2R$ 600.000R$ 11.321VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 599.000R$ 11.302VivaReal
370 m²5R$ 3.899.180R$ 10.538VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Jauaperi com venda no último ano.

Prédios da Alameda Jauaperi
185, Ibirapuera Parknovo2553
1123, Condomínio Edifício Saint Georgesem número58
890, Condomínio Edifício Castel di Caprisem número33
910, Condomínio Edifício Exatasem número35
975, Condomínio Edifício Jauaperisem número39
755, Edifício Place Pigalesem número27
887, Condomínio Edifício Juqueisem número15
976, Condomínio Edifício Maison Charpentiersem número13
1096, Condomínio Edifício Tolousesem número122
1105, Condomínio Edifício Lucianasem número17

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.