Resumo
No Edifício Villa Reggio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.533. Os apartamentos vendidos têm 136 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.533
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa ReggioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Vila Reggio · CEPs 05716-140 e 05716-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Reggio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 318 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Reggio (R$ 4.906) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.530
- R$ 3.558 a 4.408
- R$ 4.442 a 5.685
- R$ 5.958 a 7.060
- R$ 7.172 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 318 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.255
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.906 o m² do Edifício Villa Reggio
Mais negociado
37 vendas
Edifício It's 163 · a 209 m
| Edifício Villa ReggioEste prédio · Rua Jamanari, 215 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 62 m | 62 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 69 m | 69 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 74 m | 74 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 75 m | 75 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 90 m | 90 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 91 m | 91 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 99 m | 99 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 121 m | 121 m | 3 | mar/2024 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 139 m | 139 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 144 m | 144 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 145 m | 145 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 153 m | 153 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 163 m | 163 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 170 m | 170 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 177 m | 177 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 183 m | 183 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 190 m | 190 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 195 m | 195 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 199 m | 199 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 199 m | 199 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 204 m | 204 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 208 m | 208 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 209 m | 209 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 210 m | 210 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 212 m | 212 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 213 m | 213 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 221 m | 221 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 224 m | 224 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 224 m | 224 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 227 m | 227 m | 9 | jun/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 233 m | 233 m | 4 | fev/2025 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 244 m | 244 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 248 m | 248 m | 2 | mai/2024 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 260 m | 260 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 263 m | 263 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 281 m | 281 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 284 m | 284 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 301 m | 301 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 306 m | 306 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 307 m | 307 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 309 m | 309 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 311 m | 311 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 313 m | 313 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 320 m | 320 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 324 m | 324 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 326 m | 326 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 333 m | 333 m | 8 | jun/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 334 m | 334 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 341 m | 341 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 353 m | 353 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 355 m | 355 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 355 m | 355 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 358 m | 358 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 362 m | 362 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 375 m | 375 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 384 m | 384 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 394 m | 394 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 394 m | 394 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 395 m | 395 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 396 m | 396 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 399 m | 399 m | 2 | nov/2023 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 401 m | 401 m | 71 | mai/2026 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 403 m | 403 m | 55 | ago/2026 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 403 m | 403 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 404 m | 404 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 409 m | 409 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 412 m | 412 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 415 m | 415 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 419 m | 419 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 421 m | 421 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 426 m | 426 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 427 m | 427 m | 21 | jun/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 431 m | 431 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 435 m | 435 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 435 m | 435 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 436 m | 436 m | 4 | jul/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 438 m | 438 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 443 m | 443 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 448 m | 448 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 455 m | 455 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 461 m | 461 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 463 m | 463 m | 7 | fev/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 464 m | 464 m | 11 | jun/2026 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 464 m | 464 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 466 m | 466 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 466 m | 466 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 479 m | 479 m | 3 | mai/2025 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 492 m | 492 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 495 m | 495 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 136 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 136 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 136 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 205 m² | 3 | R$ 2.177.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 1.242.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 4 | R$ 732.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 759.500 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 659.900 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 658.900 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 633.557 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jamanari com venda no último ano.
| 15, Edifício Tiffanys Morumbi | 85% | 3 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Reggio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.